Ми звісно не будинок купували, а квартиру. То попередньо ходила до нотаріуса, вона перевіляла дані по своїй базі і сказала що все добре, можете купувати.
По наявності боргів по комуналці Вам підкаже ріелтор або власник. Перед продажем зазвичай беруть Довідки з усіх установ щодо наявності боргів
До нотаріусів, краще до 2-3, вони Вам дадуть пакет документів, які треба мати на руках, плюс можуть за гроші проверіти обтяження (заборона продажу/відчудження, іпотека і інше)
На землю номер кадастровий, на будинок документи права власності, виписка з сільради/міскради - про наявність (відсутність споруд - для дачних участків, якщо на участку є будівля і вона незаконна - ця довідка буде отримана лише шляхом хабаря, а далі у Вас буде гемором отримати документи на будинок - тому простіше, щоб всі доки на будинок були), далі перевірка через приват 24 всіх заборговоностей по комунальці (також власник повинен принести довідки про її відсутність на угоду чи раніше (по домовленності)), це базові речі, плюс по ІНН можна через чат-бот Опендата - перевірити самостійно обтяження по людині, і на момент продажу всі повинні бути виписані і бути довідка про відсутність прописаних людей, якщо буде вписаний дорослий - можна дуже швидко через суд виписати, якщо буде малолітня - то виписати неможливо через суд (тому краще щоб НІКОГО прописаного при покупці не було).
@Sav_Vika
шукайте ще, хоча, мабуть, в вас така ціна по області. Я 3000 - в Черкасах. Але без цих доків - ви приватизацію не зробите. З іншого боку - без приватизованої землі - вам дешевше купивати.
@Antonina777
а що там по Дії, де переоформлювати рахунки? А то ви в тишу сказали і все, відповіді від Вас не дочекаєтесь.. Можна посилання, я як раз купила хатку, мені треба онлайн переоформити все, а я от не знаю як то зробити...
Купили в грудні 2022 року...все перевіряла нотаріус, податки вони перечислили,...оцінку ставила ,,реальну,, а не занижину, щоб уникнути ризиків...
Тоді послуги з податками 28000 обійшлися., але це ми так з продавцем домовилися...що податок ми платимо.
послуги з податками залежить від оцінки і нерухомості, бо в Одеській області купили квартиру за 10 тисяч доларів, а в Одесі вже на 60, то і податок капітально різний і вартість переоформлення також)
Заборгованість по комуналці нотаріус не бачить. Прописку теж не бачить. Нам надавали довідки продавці з електромереж, тепломереж, містгазу, водоканалу, керуючої компанії про відсутність заборгованості та з паспортного столу про відсітність прописаних.. Також продавець надав всі останні рахунки, там видно що не має боргів.
Maksi 28 березня, 10:11 1
Ми звісно не будинок купували, а квартиру. То попередньо ходила до нотаріуса, вона перевіляла дані по своїй базі і сказала що все добре, можете купувати.
По наявності боргів по комуналці Вам підкаже ріелтор або власник. Перед продажем зазвичай беруть Довідки з усіх установ щодо наявності боргів
Alex_Raby 28 березня, 10:13 2
До нотаріусів, краще до 2-3, вони Вам дадуть пакет документів, які треба мати на руках, плюс можуть за гроші проверіти обтяження (заборона продажу/відчудження, іпотека і інше)
На землю номер кадастровий, на будинок документи права власності, виписка з сільради/міскради - про наявність (відсутність споруд - для дачних участків, якщо на участку є будівля і вона незаконна - ця довідка буде отримана лише шляхом хабаря, а далі у Вас буде гемором отримати документи на будинок - тому простіше, щоб всі доки на будинок були), далі перевірка через приват 24 всіх заборговоностей по комунальці (також власник повинен принести довідки про її відсутність на угоду чи раніше (по домовленності)), це базові речі, плюс по ІНН можна через чат-бот Опендата - перевірити самостійно обтяження по людині, і на момент продажу всі повинні бути виписані і бути довідка про відсутність прописаних людей, якщо буде вписаний дорослий - можна дуже швидко через суд виписати, якщо буде малолітня - то виписати неможливо через суд (тому краще щоб НІКОГО прописаного при покупці не було).
Sav_Vika 28 березня, 19:39
На ділянку документів не має, не приватизована, сьогодні взнавала в Держгеокадастрі виготовлення техдокументації 6000
optsale 28 березня, 19:55 1
І час, на те щоб на сесії проголосували за ваше питання.
Apriori 28 березня, 22:34
шукайте ще, хоча, мабуть, в вас така ціна по області. Я 3000 - в Черкасах. Але без цих доків - ви приватизацію не зробите. З іншого боку - без приватизованої землі - вам дешевше купивати.
Antonina777 28 березня, 12:48
проверяет нотариус. государственный или тот, которому вы лично доверяете. К нотариусу вам, и всё будет хорошо)
Alex_Raby 28 березня, 13:35
а що там по Дії, де переоформлювати рахунки? А то ви в тишу сказали і все, відповіді від Вас не дочекаєтесь.. Можна посилання, я як раз купила хатку, мені треба онлайн переоформити все, а я от не знаю як то зробити...
Коментар видалено
Коментар видалено
SvFaberlic 28 березня, 13:34 1
Купили в грудні 2022 року...все перевіряла нотаріус, податки вони перечислили,...оцінку ставила ,,реальну,, а не занижину, щоб уникнути ризиків...
Тоді послуги з податками 28000 обійшлися., але це ми так з продавцем домовилися...що податок ми платимо.
Alex_Raby 28 березня, 13:36 2
послуги з податками залежить від оцінки і нерухомості, бо в Одеській області купили квартиру за 10 тисяч доларів, а в Одесі вже на 60, то і податок капітально різний і вартість переоформлення також)
Snezhka22081992 28 березня, 18:38 1
Знайдіть гарного нотаріуса і він все зробить за вас.
TaLana 28 березня, 21:39
Заборгованість по комуналці нотаріус не бачить. Прописку теж не бачить. Нам надавали довідки продавці з електромереж, тепломереж, містгазу, водоканалу, керуючої компанії про відсутність заборгованості та з паспортного столу про відсітність прописаних.. Також продавець надав всі останні рахунки, там видно що не має боргів.
Sav_Vika 28 березня, 21:56
Дякую)